好消息！房產證可免費代辦，針對鐘祥這些業主...

感恩有你

—— 辦證月活動正式開啟?

關于美好的定義，不同的人有不同的答案。而洋豐·地高上上城則認為，美好雖有著千萬種形態，屬于家的那一個，是每個人心中不變的期許。

回首和業主攜手一路同行的日子，洋豐·地高上上城發自內心的向業主說一聲“謝謝您”！感謝您的選擇和信任，感謝您積極參與上上城的活動，感謝您對上上城工作的理解和支持。

我們的感恩不只是文字，而是要用行動證明真心?！暗嗡?，當涌泉相報”。這個六月，洋豐·地高上上城聯合順泰物業，傾情推出“感恩有你，免費代辦服務”辦證月活動！

洋豐·地高上上城房產證辦理流程

根據《民法典》第二百零九條不動產物權生效原則:不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。所以說，購買房屋在你沒有辦理轉移登記取得不動產權證書的情況下，不動產物權并沒有發生變動，你和原售房單位或售房人之間僅僅是一種債權關系。不動產物權變動必須依照法律規定進行登記，只有經過登記，才能夠發生物權變動的效果，才能取得不動產物權變動的公信力。也就是說只有在你取得不動產權證書的情況下，從法律角度上你才是房屋真正的主人。

1

領取完稅發票（多退少補）

所需資料：購房合同、房款收據或發票

2

維修基金（繳納標準：60元/平方米）

所需資料：購房合同、完稅全款發票

地址：建設銀行（二中上坡處）

3

出分戶圖

所需資料：購房合同、維修基金發票

地址：南湖行政服務大廳

4

契稅（首套房1.5%，二套房2%，三套及以上2021年9月1日以前購買的按4%，2021年9月1以后購買的按3%）繳納契稅前需到20號窗口查詢無房證明確定契稅收取標準

所需資料：無房證明或有房證明、身份證、結婚證、購房合同、完稅發票（單身提供戶口本、離異提供離婚證或判決書、單身具結保證書）

辦理地址：南湖行政服務大廳稅務窗口

5

蓋合同備案章

所需資料：購房合同（最新版本）

辦理地址：南湖行政服務大廳房產窗口

6

售樓部領取資料

所需資料：已蓋合同備案章的購房合同、完稅發票、契稅發票、維修基金發票、身份證、分戶圖、申請表（南湖行政服務大廳不動產窗口領?。?/p>

領取資料：申請表蓋章、總地圖

7

A.*按揭貸款客戶*

領取資料時需要填寫提檔申請表，提檔回來后與辦證客戶約時間去南湖不動產窗口簽字辦證。

B.一次付款客戶

領取完稅發票時可直接領取申請表和總地圖去辦證。

程序繁瑣沒關系不要緊，您只需要配合完成第一步和第七步，并準備好相應的材料及維修基金和契稅相關費用，剩下的步驟交給我們，我們為您全權代理。整個辦理過程免人工費！純純的福利！

PART 1

不動產權證書的法律地位

01

不動產權證書是購買房行為有效、合法的證明，是構成完整房產交易的重要組成部分。

02

不動產權證書是該房產在解決分家析產、權屬糾紛等問題時的有效證明。

03

不動產權證書是舊城改造、房屋拆遷時的法律依據。

PART 2

不動產權證書的重要作用

01

不動產權證書是房產在買賣、交換、租賃和抵押時需出具的重要法律依據和憑證。

02

沒有取得不動產權證書的房屋是不能進行轉讓、贈與和繼承的。

03

不動產權證書是房產置換與出租的前提。

04

沒有不動產權證書的房屋不能抵押、典當。

05

沒有不動產權證書的房屋無法獲得拆遷補償。

06

沒有不動產權證書的房屋無法實現最高價值，不能進行二手房交易，不能到銀行申請二手房貸款。

07

不動產證是購房行為有效、合法的證明，更是購房者落戶的必要條件。沒有辦理不動產權證書的房屋將有可能影響到子女上學。

PART 3

不動產權證書的重要作用

個人將購買不足2年的住房對外銷售的，按照5%的征收率全額征收增值稅；個人將購買2年以上（含2年）的住房對外銷售的，免征增值稅。對個人轉讓自用五年以上、并且是家庭唯一生活用房的，暫免征收個人所得稅。

個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間，并按照“孰先”的原則確定。繳納契稅辦證時間事關納稅人再出售時能否享受相關優惠政策，廣大業主應當及時繳納契稅并辦理不動產權證，使我們的合法權益得到保障。

為了使自己的不動產權利能得到法律的充分保護，選擇不動產登記是當事人更為明智的選擇。

美好生活值得用心營造

洋豐·地高上上城

始終以炙熱的品牌溫度

真誠的產品態度

致力于為您的生活增添一份幸福

唯以至誠心意，回饋家人厚愛

致謝一路相伴

“感恩有你，免費代辦服務”辦證月活動

已正式開啟

如有疑問，咨詢電話可致電

15971953006

洋豐·地高上上城

北區清棟特惠

建面約115-180㎡實景現房

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品牌實力

??? 2019年8月13日，洋豐集團旗下的洋豐地產滿懷對鐘祥未來發展的展望與雄心，正式與上海地高置業牽手成立了湖北洋豐楚賢置業。從此便扎根世界長壽之鄉--鐘祥，開啟了這段逐夢之旅。

????洋豐地產有著非常豐富的開發經驗，先后開發建設了洋豐·西山林語、重慶洋豐·圣喬維斯、洋豐·嘉園、洋豐·鳳凰香醍、洋豐·象山玉園、洋豐·長寧錦園、利川洋豐·御景天城、洋豐·龍泉云璟、洋豐·山水云著等項目，在湖北、重慶等地開發的項目從品牌影響力、建筑工藝到后期物業服務，均獲得非常高的贊譽。

交通便利

洋豐·地高上上城

地處安陸府東路與校場路交匯的重磅樞紐

出門即上“迎賓大道”

棗潛高速、武荊高速等高速公路盡在咫尺

讓你無論是工作還是閑暇出行

都能減少路途擁擠的煩惱

將時間花在更美好的事情上

綻放都會生活的高光時刻

項目區位示意圖

洋豐·地高上上城周邊交通路網發達

出門即是公交站

2路、6路、10路等多輛公交車

自如穿梭城區各個角落

網絡意境圖

商業繁華

洋豐·地高上上城

深知商業對于都會生活的意義

自帶超大商業綜合體

中百商圈等更是相伴左右

購物、看電影、健身房

隨時盡享萬般繁華

項目效果圖

書香環伺

洋豐·地高上上城

周邊學府林立

坐享豐富的教育資源

承天路小學圖

有自帶的國際幼兒園

鐘祥市承天路小學

鐘祥市第二中學

鐘祥市第三中學等學校

構建的健全優質的教育體系

打造家門口優質教育圈

真正實現?“近、全、優”

消除孩子上學不便的煩惱

網絡意境圖??

全能戶型

上上城·悅璟系
115㎡~120㎡

115㎡~120㎡?舒適三居室，全房朝陽，方正實用，動靜分區明確。臥室、書房采光都很好，享受陽光清風。

賞心悅目，曠然怡景，采用經典設計，巧妙實用，空間闊度大。

上上城·攬璟系

130㎡~135㎡

130㎡~135㎡的戶型，詩意典雅，布局方正大氣，功能分區明確，居家舒適?？梢猿浞帚逶￡柟?，折射生活的小情調。

一湖盡攬，愜意心境。更有主臥私享觀景陽臺，陽光、清風，流轉入室，美景盡攬。

超大動靜分區，空間能夠滿足三代人絕大多數的需求，開闊的一體化客廳、餐廳尊顯華貴氣息。隨心享受悠閑愜意生活，真的忍不住讓人去想象未來生活的樣子。

上上城·和璟系
145㎡~180㎡

145㎡~180㎡ 的四居室，超然自逸，恍如夢境。主臥套間，暢享品質生活！

既可以滿足剛需一族，又能滿足三世同堂的天倫之樂，讓每個人一見傾心。

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免責聲明：“洋豐·地高上上城”為本案推廣名。本宣傳資料為要約邀請，相關內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商未能控制的原因而發生變化，本公司保留對宣傳資料修改的權利，敬請留意最新資料。對項目周邊環境、交通、教育商業及其他配套設施的介紹，旨在提供相關信息，不意味著本公司對此作出了承諾，買賣雙方的權利義務以合同約定為準。部分圖片、素材來源于網絡，如有侵權請及時與作者聯系。本公司保留對宣傳資料修改的權力.鐘審預字【2020】5號。

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